Ouvrir la galerie

Duplex - À vendre

479 900 $ Lachine

633-635 3e Avenue H8S2T9
  • Duplex
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
Partager
PDF

Duplex - 633-635 3e Avenue

Référence : #25747100
514.618.2864 514.426.4545

Opportunité d'investissement. Avec un revenu potentiel d'environ $21,720 par année, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et générant des revenus stables. Les deux unités ont bénéficié de rénovations en 2017, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété. Ces améliorations assurent un confort de vie optimal aux locataires. Emplacement privilégié Situé dans le quartier dynamique de Lachine-Est, ce duplex offre: Proximité des transports en commun À proximité des écoles et des parcs Accès aux pistes cyclables.

Opportunité d'investissement. Avec un revenu potentiel d'environ $21,720 par année, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et générant des revenus stables.

***La deuxième pièce est une buanderie.***
Les deux unités ont bénéficié de rénovations en 2017, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété. Ces améliorations assurent un confort de vie optimal aux locataires.

Emplacement privilégié
Situé dans le quartier dynamique de Lachine-Est, ce duplex offre:

Proximité des transports en commun

À proximité des écoles et des parcs

Accès aux pistes cyclables

À proximité des centres commerciaux et des restaurants

Accès rapide aux autoroutes 13 et 20

À quelques minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau


INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires

image 0 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 1 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 2 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 3 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 4 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 5 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 6 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 7 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 8 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 9 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 10 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 11 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 12 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 13 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces image 14 - Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces
Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces Duplex À vendre Lachine Montréal  - 4 pièces
Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 479 900 $
Référence 25747100
Nombre d'unités 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 2 185 $ / an
Taxe scolaire 253 $ / an
Revenus annuels bruts 21 720 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 176 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Proximité Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 25.0 x 27.1 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 122 700 $
Évaluation Bâtiment 205 700 $
Total 328 400 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 185 $
Taxes scolaires (2024) 253 $
Total 2 438 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (4½)
Résidentielle (4½)
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Marco Lopez - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#25747100

Niki Tsakistaras
514.618.2864 514.426.4545



Politique de confidentialité.
Refuser
Accepter
Avec votre consentement, nous et nos partenaires utilisons les cookies ou des technologies similaires pour stocker, accéder à et traiter des données personnelles telles que vos visites à ce site Web, les adresses IP et les identifiants des cookies. Vous pouvez révoquer votre consentement à tout moment.
Avec nos partenaires, nous traitons les données suivantes :
Données de géolocalisation précises et identification par analyse du terminal, données d'audience et développement de produit, Stocker et/ou accéder à des informations sur un terminal.